Вычет за квартиру супругам: до 1 300 000 ₽ на двоих

Самая недоиспользуемая льгота: жильё, купленное в браке, — общее, и вычет положен КАЖДОМУ супругу, независимо от того, на кого оформлены документы и кто платил.

Максимумы на семью

• По стоимости жилья: 2 млн ₽ × 13% = 260 тыс. на каждого → до 520 тыс. на двоих;
• по ипотечным процентам: 3 млн ₽ × 13% = 390 тыс. на каждого → до 780 тыс.;
• итого потолок семьи — 1,3 млн ₽ живыми деньгами.

Как распределить

Заявлением о распределении расходов (произвольная пропорция от 0/100 до 50/50) — подаётся с декларацией. Квартира за 4 млн: каждому по 2 млн базы — оба выбирают максимум. Квартира за 3 млн: например 2 млн мужу, 1 млн жене — остаток её лимита (1 млн) не сгорает и достанется при следующей покупке.

Типичные ошибки

• «Квартира на мужа — вычет только ему» — неверно, брак делает расходы общими;
• супруга в декрете «теряет» вычет — не теряет: право сохранится, заявит при появлении НДФЛ;
• забыли про уплаченные проценты за прошлые годы — справку банка можно взять за весь срок ипотеки и заявить накопленное разом.

Как подать

Каждый супруг подаёт свою декларацию в ЛК ФНС (формируется автоматически) + общее заявление о распределении. Наш сервис считает оптимальную пропорцию и выдаёт чек-лист на обоих.